Nathalie Briers

Coach immobilier : missions

Le coach en immobilier a pour mission de former aux techniques et d’accompagner les clients vendeurs ou acquéreurs jusqu’à l’acte de vente. Il aide donc à ce que la vente se réalise.

Il va se déplacer à votre domicile pour estimer, si vous le souhaitez, et prendre des photos. Il prend en compte l'état de votre maison et la situation du marché local pour fixer le prix. Il tient compte du nombre et du prix des autres biens comparables qui sont en vente dans le même secteur.

Il rédige l’annonce à paraître, qu’il diffuse sur les sites Internet et dans la presse.

Il peut répondre aux appels téléphoniques et courriers électroniques afin de filtrer les acquéreurs potentiels, vérifier que leurs critères de recherche correspondent, ou que leur solvabilité est satisfaisante.

Il transfère ensuite les coordonnées des dossiers qu'il a retenus pour organiser les visites.

Il vous conseille pour les visites. Il vous précise ce qu'il convient de mettre en avant et de dire aux acheteurs potentiels. Il vous oriente pour ne pas évoquer les éventuels petits défauts de votre bien. Il vous guide pour que vous sachiez vous montrer rassurant avec vos visiteurs.

Il va « relooker » votre maison afin que celle-ci soit au goût des futurs acquéreurs. Il la modernise en se faisant éventuellement accompagner par un décorateur d'intérieur. Il vous recommande de changer des revêtements et des matériaux. Il définit le réaménagement de votre logement en préconisant de remplacer et déplacer les meubles. Il optimise ainsi l'espace. Il propose d'harmoniser la décoration en épurant et dépersonnalisant votre intérieur. Il propose d'allier des styles qui se marient bien entre eux. Il donne une fonction à chacune des pièces de votre lieu de vie et si nécessaire conseille de déplacer des cloisons ou d'ouvrir des pièces pour gagner en terme d'espace et de luminosité. Il veille à ce que les acheteurs potentiels soient intéressés dès qu'ils entrent dans le logement. L'objectif est que ceux-ci s'approprient les lieux et s'y projettent dès le premier coup d'oeil.

Il vous accompagnera dans la négociation du bien et la finalisation de la vente. Il vous aide à accepter un prix qui répond à la fois aux conditions du marché et à vos exigences personnelles. L'objectif est de vendre dans dans de bonnes conditions et dans des délais raisonnables.